葉景裕老師現場實體【 都市更新 】 及 【 危老重建 】全套課程！

投資房地產都更是一種具有挑戰性但潛在回報巨大的投資策略。

都更不僅能夠提升現有不動產的價值，還能夠改善城市的整體面貌，為投資者創造可觀的獲利。

❶ 增值潛力： 都更能夠提高土地和建築的使用效率，使房產價值大幅提升，從而實現良好的資本增值。

❷ 改善城市面貌： 透過都更，投資者有機會參與改善城市區域的發展，提升當地居住環境，增進社區的整體生態。

❸ 滿足市場需求： 在城市發展壯大的同時，房地產需求不斷增長。透過都更，可以更好地滿足市場對現代化、高品質住宅的需求。

❹ 綜合開發機會： 都更項目通常提供多元化的開發機會，包括住宅、商業、文化娛樂等，使投資者能夠實現多角化布局。

✔️為何要參加危老課程？

❶ 投資危老重建的商機： 我們將深入分析危老重建領域的商機，從城市轉型的投資角度出發，發掘其中蘊含的巨大市場潛力。 

❷ 社會企業模式的創新： 學習如何將社會價值和商業利益相結合，打造一個可持續發展的社會企業模式，實現共榮發展。

❸ 風險管理與回報最佳實踐： 透過案例研究和專業指導，深入了解危老重建領域的風險管理策略，實現資本的穩健增值。

投資房地產都更危老需要有深厚的市場洞察力和多方位的考量。

但在適當的條件下，這種投資策略可能為投資者帶來可觀的回報。

葉景裕
國立中央大學土木工程研究所 碩士
東吳大學法律學分班

曾任 :
三普機構宏巨建設(上市公司)
寶濟建設
僑隆建設(泰隆鋼鐵關係企業)
達欣工程(上市公司)
宏僑建設
現任 : 台銀投資-臺億建經 都市更新 顧問

葉景裕老師實際整合代表案例
(一) 內湖潭美三小段 整合968坪-工3土地-都市更新-50年開發問題(家族糾紛、土地合併分割+地上權+受監護宣告+假處分+公同共有+債權+國有地+法拍+建商插旗+土地買賣+房屋互易+地主散居北中南)

(二) 大安復興三小段 整合267坪-住3土地-危老重建-20年開發問題(不同意戶+修行場所+美國華僑+停車塔+影星)

(三) 中山長安四小段 整合101坪-住3-1土地-危老重建(不同意戶+建商插旗+容積率住3-1→225%容積+菲律賓華僑)

(四) 大安大安三小段 整合161坪-商2+住3土地-都市更新-20年(不同意戶+香港華僑+國有地+繼承+使用分區不同)

(五) 五股德音段 整合1449坪-住宅-都市更新-10年開發問題(海砂屋+不同意戶+新加坡華僑+植物人+大地主+地主散居全台+房地比例不同+山坡地+宮廟)

(六) 蘆洲光華段 整合301坪-住宅-都市更新(海砂屋+不同意戶)

(七) 中正河堤六小段 整合64坪-商2-危老重建(不同意戶)