全國補習班【不動產專家講座】0706、0713

09:30-12:30

上午場

從「合建分售」補稅案→規劃合建」、「自地自建」租稅規劃

‧適用新制地主「合建分售」、「合建」、「自地自建」與依「作業要點」認定為「營利事業」課稅，不適用「個人交易所得稅」

‧合建之型態補稅案例及查核實務

‧適用舊制地主「合建」、「自地自建」營所稅法令解析

‧自用住宅用地拆除之合建規劃

‧地主合建與建商自建流程與因應規劃

‧「新制」、「舊制」之比較與對策

13:30-16:30

下午場

‧房地交易所得稅(新制與舊制)

‧房地合一稅立法過程(民國105年施行)

‧房地合一稅之複雜性、隱藏的風險及取得日例外

‧持有期間、稅基與申報、買賣交易之盲點

09:30-12:30

上午場

‧地上權之意義、取得原因、地上權人權利、義務

‧地上權住宅之定義及案例

‧地上權住宅放款注意事項

‧土地設定地上權之優點、缺點

‧新修正地上權公定契約書及以地上權為標的設定抵押權公定契約書，金融業權益如何保護

13:30-16:30

下午場

‧什麼是肥咖條款？什麼是CRS？對房地產有何影響？

‧目前房價是否在谷底？

‧從房地產景氣循環(技術面)觀察

‧從經濟景氣(基本面)觀察

‧從資金面、制度面觀察

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◎匯款資訊：

●匯款戶名：台北市私立全國地政國貿短期技藝補習班

●銀行名稱：第一銀行 營業部 (銀行代碼：007)

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