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【新時代房地合一解析】

活動日期:2015-12-24

活動說明

104年12月24日課程

上課日期&課程:104年12月24日

上課時間:PM01:30至PM05:30

上課地點:新光人壽惠國大樓11F

上課地址:台中巿文心路二段645號11樓

授課講師:張正仁會計師

課程大綱:

壹、 法規深入解讀

一、架構式解讀房地合一

(一) 適用時間

(二) 對象,標的,稅率

(三) 減免項目:自用住宅,合建方式,其他非自願性

(四) 所得稅計算:個人,公司(含重估)

(五) 個人、公司收入,成本憑證之列舉(舊制,新制不同)

(六) 盈虧互抵方式(公司,個人)及重購退稅

(七) 申報時間及稅額繳納、罰則

二、非自願要點分析

三、合建方式v.s.營業行為(營所稅、營業稅)v.s.房地合一之綜合分析

貳、新時代房地租稅規劃運用分析

一、投資客用法人或個人出售多地稅負分析

(含法人持有運用分析)(境內)

二、外資法人或個人出售房地稅負分析

(含持有及財產移轉考量)

三、投資客出租房地稅負分析

四、 預售屋查核—(公司v.s.個人)四種組合

五、 個人出售房地營業行為判斷如何影響稅負(房地合一前)

六、 案例說明

【附件一】A.何謂農地(作農業用之農業用地及農舍

【附件二】B.保謂公共設施保留地

【附件三】C.被徵收、協議價購買房地要注意之法規

※為響應環保,中心不提供杯具,請自行攜帶環保杯具使用。

費用:

1.報名日期:即日起至12月16日止,不接受電話報名,感謝大家的配合。

2.報名費用:免費參加,但報名需繳交保証金新台幣500元,課程當日未到課者,保証金不退還轉為課程費用。

3.繳費方式:

A.親自至公會填表繳納。

B.匯 款:請將匯款單據與報名表一併傳真至公會報名。

帳 號:5193717518072 社團法人台中市記帳士公會

銀行名稱:合作金庫銀行 忠明南路分行


備註:因上課講義委外印製,所以請會員留意截止日期,以利總幹事處理作業。另外提醒會員,
報名後請記得撥一通電話與總幹事確認,您的貼心之舉,會讓上課人數更有效掌握。

交通訊息:
自 行 開 車 騎 車
1.機車:※市政府中心(新光大樓1樓旁)『機車停車格』$20/次
※市政府中心附屬地下停車場$20/次
2.汽車:※市政中心附屬地下停車場 $20/hr
※市政中心附屬平面停車場 $20(累進費率)
大眾運輸交通工具
新光人壽惠國大樓:●台中客運88號、27號、106號●統聯客運83號。

活動官網

活動地點資訊

地點:台中巿文心路二段645號11樓 (新光人壽惠國大樓11F)
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