包租公婆現賺台幣百餘萬，房屋漲勢另外算！購柬埔寨鑽石島商辦跟您租３年～交屋時現金提前3年一次給付！

柬埔寨金邊 A級商辦3年總價24%(44,472美金)包租，包租公婆現賺台幣百餘萬於交屋時現金提前3年一次給付！
房屋地點：　柬埔寨金邊市 鑽石島
房屋屋齡：　預售屋 0年
房屋類型：　A級商務辦公室
建商類型：　台商／高雄／鴻鋌建設
所在樓層：　17樓/共 32樓
房屋坪數：　20.57坪(68平方米)
停車位： 0個 車位坪數
車位種類： 另購/平面/坡道機械/機械平面/機械機械
房屋格局： 　簡裝
是否加蓋： N
房屋座向： 座南朝北　
售價： 185,300元／美金

鑽石雙星介紹(CF短網址)：https://youtu.be/Dxezdxag8O8
鑽石雙星網址：http://www.richer.com.tw
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著眼投報率 鴻鋌柬埔寨蓋商辦
2015-09-26 10:37:27 聯合報 記者王昭月／高雄報導

兆鋌國際地產相中柬埔寨投資商機，砸下50億在金邊市鑽石山興建高級商業辦公大樓，吸引不少台商前往投資。 圖／兆鋌建設提供
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國內房地產交易疲軟，建商跨海尋求生機，鴻鋌建設相中柬埔寨發展潛能，在首都金邊市旁的鑽石島砸下50億蓋商業辦公大樓，推估投資報酬率年達20％。

鴻鋌建設看好海外不動產投資趨勢，布局柬埔寨長達2、3年，近年成立「兆鋌國際地產」挺進柬埔寨金邊市鑽石島，與當地「柬華集團」(OCIC)合建「鑽石雙星」商辦大樓，是台資地產界先驅。

「鑽石島占地100公頃，發展潛力有如台北信義計畫區」！兆鋌國際地產在當地市政廳旁連續推出2期商辦大樓，興建中的第1期商辦，未動工就完銷。第2期「鑽石雙星」，其中一棟樓高30層，另一棟32層，合庫、玉山銀、上海商銀等銀行人士都前往參加動工典禮。

兆鋌地產總經理洪雅滿表示，鑽石島當地的商辦，每坪租金約台幣3800元，每年推估有20％的增值空間，國內商界看好投資潛能，商辦需求水漲船高，「鑽石雙星」打出3年回酬24％，且可抵扣尾款，條件誘人，不少台商躍躍欲試，有藝人一口氣買3個商辦單位。

專案經理許侑誠說，柬埔寨是亞投行創會國及東協+10會員國，經濟發展率超過東南亞平均值。隨著經濟政策全面開放，免稅優惠達6到9年，促成外資火熱，發展獲利空間可觀，可口可樂、星巴克等國際知名企業都相繼進駐。

兆鋌國際地產率先挺進柬埔寨，洪雅滿指關鍵著眼點在於投報率高，投資環境穩定。目前台資銀行在首都金邊，至少成立33家分行，金融穩定相對帶動投資信心，是海外投資的契機。

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高投報～房價年增幅20%、三年租金(保證回酬)24%
合法房產永久權．獲利盛況，財富倍增！
目前每年有20%漲幅,金邊一環2015年達20~30萬台幣/每坪!
本案保證3年回酬總價24%租報率,於完工點交直接回酬穩賺翻倍!
東協6億人口經濟市場登場,中國亞投行1帶1路及泛亞鐵路計畫利多,
各國企業湧入卡位,造成金邊當地商辦市場奇貨可居,只租不售!
金邊A辦每坪(3.025平方米)租金行情已達2700~3800元台幣~
由高雄在地建商鴻鋌建設和柬埔寨海外柬華投資公司(OCIC)攜手合作,
在台簽約憑護照購買,柬埔寨國土部核發永久房產硬卡,產權安心清楚!
物業管理由台商兆鋌國際地產代租代管,跨國投資放心有保障!
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鑽石雙星基本資料
Diamond Twin Tower
基地位置： 鑽石島 海外柬華投資公司 特許開發重劃區
基地面積： 5224 ㎡
開發商： 兆鋌國際地產有限公司
建案樓層： 地下2層 地上30、32層 雙星建築設計
建築規劃： 台北聯合國際建築師事務所 張國章建築師
總戶數： SUNRISE 昇陽區 160戶
工程管理： 太平洋建築設計工程有限公司（SPCC)
類型： 世界頂級A辦、國際商務會館
昇陽區SUNRISE頂級A辦：
1樓-8.9m 氣派門廳
7樓-6.6m 俱樂部會館；8~29樓 -3.8m
30樓-5m 綜合會館、SKY BAR
?月區PEACE商務會館：
1樓-7m 氣派門廳
7樓-6.6m 俱樂部會館；8-13樓 3.3m CONDO
14~29樓-3.3m 商務會館；30-32樓 總裁行館
所有權： 房屋永久所有權 持有硬卡產權證
完工日： 2017年10月主結構完成 2018年4月完工交屋
物業管理：大樓管理費：每月USD 0.8 / ㎡ ； 車位管理費： USD 10 / 月
兆鋌國際地產有限公司提供大樓物業管理，代租、代管、代售貼心服務，海外置產安心有保障。
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鑽石島 首座百米雙星建築
國家級門戶 世界級地標
◆兆鋌國際地產有限公司、台北國際聯合建築師事務所、紅林設計有限公司，黃金組合聯手巨獻鑽石島頂級商辦。
◆台灣建築及設計團隊，首度進軍金邊市鑽石島特區擎天巨擘，136米超高層雙星地標，稀有性不容錯過。
◆昇陽區外觀，千片節能綠建築造型遮陽板設計，引領柬國跟上節能減碳的世界趨勢。
◆昇陽區規劃，一樓8.9米壯闊禮賓門廳，單層樓高3米8、地板預留15公分管線空間，全柬規劃最完善A級商辦大樓。
◆?月區外觀，結合當地色彩結合編織風格設計，融入現代與地方特色。
◆?月區規劃，國際商務會館，戶戶搭配觀景室外空間，氣派迎賓門廳，彰顯尊貴地位。
◆規劃設計露天人造浪渡假海灘、無邊際水幕泳池及頂級俱樂部會館，設施一應俱全。
◆周邊生活齊全，包括：永旺超市、加拿大國際學校、國際展覽中心、歌劇院、NAGA 娛樂城、法國城商店街。
◆柬國知名餐廳、河岸個性商鋪、銀行業等洽談進駐，人潮金流即將迅速啟動。
◆付款方式：簽約金 30%、2016年1月1日 10%、2016年7月1日 10%、封頂 10%、交屋款 40%
　
兆鋌國際地產，特針對海外投資者，提供三年包租24%，交屋前只需付款60%，40%交屋款可直接抵扣24%。
預售轉讓： 換約更名手續費用開發商收取 USD 500 /次。
以上資訊僅供參考，一切以合約內容為主!