【法拍屋實戰研習班】 長榮專業證照-桃園首發班 112年3月4,5日 熱烈招生中
假日班:112年3月4、5日(六、日)
教室地址:桃園市桃園區藝文一街86之3號17樓(舒藏人文中心)
《講習重點》
一、法拍屋目前的市場動態及法令
(1)法拍屋成交量市場分析及趨勢
(2)最新法拍屋法令解析
(3)法拍屋為何沒有物之瑕疵擔保請求權
(4)法拍屋、金拍屋、銀拍屋 平價屋的差別…
(5)法拍屋有什麼風險?
(6)保證金如何開?才不會被判廢標
二、法拍屋點交與不點交如何處理
(1)法拍屋的拍賣流程
(2)如何加價?才可免繳45%「房地合一稅」
(3)點交時需注意哪些事項…
(4)不點交房子如何處理
(5)兄弟占屋如何處理
(6)不點交如何變成點交
(7)「帝寶」拍定,為何第一次棄標,如何救,結果如何
三、法拍屋特殊案例介紹
(1)只有拍賣房子,未拍賣土地,可以投標嗎?
A,底價120萬,為何拍定價7888萬60人競標
B,底價25萬, 拍定1263萬元是標錯了嗎
(2)只有拍賣1/2房子,投標380萬如何操作獲利700萬高額利潤!
(3)獲利千萬案件介紹
(4)法拍屋投資報酬率解析
(5)如何看出土地持分不足案件?(投標一件虧損160萬)
四、拍前產調(認識農業用地系統與效用)
五、拍前產調(認識工業用地系統與使用限制)
限額60名
▲課程連絡人:張小姐 0955-948275
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