二胎房貸是什麼？元滿貸帶你了解二胎房貸利率及流程！

房屋貸款的二胎房貸跟一胎貸款有什麼不同？條件都一樣嗎？當有大筆資金需求時，有房屋的人就會優先考慮將房屋貸款，因為利率比一般貸款要低，但是申辦時有什麼需要注意的呢？

二胎房貸是什麼？

又稱為二順位房貸、次順位房貸，也就是房屋貸款的第二順位。

舉例來說，貸款人名下A房屋已有貸款，又再一次把A房屋抵押給金融機構，此時設定抵押權的金融機構就擁有第二順位抵押權，也就是第二順位債權人，即為二胎。

一間房子有兩者不同債權人的借款就是『二胎房貸』，適合用於有緊急資金需求者。

二胎房貸和一胎房貸有何不同？

二胎房貸有哪些風險？

房屋二胎可以貸多少？

會根據房屋價值來評估可貸金額有多少，銀行最高可貸金額約600萬；民間最高可超貸130%。

二胎房貸推薦

只要名下持有房屋，有一胎貸款，就都能申辦二胎貸款，有大筆資金需求、需要短期資金周轉、投資理財，都很適合申辦房貸，利率比一般貸款低，還可以拉長期數降低月付金的壓力。

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原文出處：【二胎房貸是什麼？可以貸多少？申貸前要搞懂的6大注意事項！】