已額滿!!!110/3/20,27,28【土地開發分析師】結業發證- 長榮大學推廣教育桃園IV期 熱烈招生中

土地交易爆量!!!
前三季大型土地及商用不動產交易突破3300億元
關鍵時刻掌握龐大商機!!!

什麼是土地開發?
土地開發流程有那些步驟?
共有土地、農地、建地、工業用地...
該如何分析?怎麼買對又超值?
相關的法令有那些?
實務操作要如何進行?

不論您是想一探土地開發利用的新手
或者是不動產相關從業人員
相關的產業管理、顧問...

好評加開【土地開發分析師】第四期
30小時 全省5大名師親授 不容錯過
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讓土開輕鬆上手 點石成金 知識變現


【土地開發分析師】長榮專業證照-桃園III班
Land.Development Analyst(LDA)
已額滿!!!

上課日期：110年 3/20,27,28 (六、六、日)
上課時間：09:00-12:00，13:00-19:00　共計30小時(含測驗結訓授證，全程參加者核發結業證書，通過測驗者核發推動師證書）
主辦單位：長榮大學
協辦單位：長榮大學推廣教育中心
教室地址：桃園市桃園區藝文一街86之3號17樓（近桃園展演中心）

本課程旨在使學員跨入土地開發利用與變更基本門檻，輔以權利整合實務操作，藉以啟發土地開發利用與投資關聯脈絡，兼顧理論與實務，以收事半功倍之效，迎接斜槓時代來臨。

■研習重點

一、共有土地處理

1. 共有之介紹
2. 共有發生原因及共有型態
3. 共有土地處分之困境
4. 土地法第34條之由來
5. 土地法第34條之執行要點修正重點
6. 共有物處分相關議題探討

二、工業用地開發利用

1. 工業用地供給系統與政策工具。
2. 工業用地開發管理項目與使用限制規範。
3. 都市土地與非都市土地管制法源與容許使用原則。
4. 何謂容積獎勵？工業用地更新立體化適用要件、項目與額度。
5. 工業用地開發與簽約解要。

三、建築用地開發分析

從開發建築用地常見 的迷思
談開發作業流程 與開發作業分析

1. 開發常見的迷思
2. 開發作業流程
3. 用地符合公司開發的需求
4. 購地成本兼具推案競爭力
5. 結論

四、農業用地開發利用

1. 區辨農業用地、耕地、農建地、視同農地及從來使用差異。
2. 確認農業用地範圍。
3. 非都市土地管制結構及實質內容。
4. 實施國土計畫對農地影響與價格位移。
5. 開發許可制與使用許可制區別實益。

五、工業用地變更實務

1. 都會區工業地更新再生
2. 開發許可審議制
3. 基地開發條件與限制
4. 行政審議流程
5. 協助申請通過案例介紹

(1)住宅別墅開發
(2)金融、零售、餐飲、辦公室開發
(3)金融業、批發業、零售餐飲業

六、農業用地變更實務

1. 農業用地的類別
2. 農業用地的使用管制
3. 農業用地的變更
4. 變更農業用地的案例
   
5. 國土功能分區與農地變更之關聯性
   

■專業講師群

《林育智》
　長榮大學 助理教授

《高欽明》
　中華民國地政士公會全國聯合會 名譽理事長
　中國文化大學土地資源學系 專技副教授

《林秉慧》
　都市計劃技師
　實績：變更高速鐵路特定區計劃(苗栗、彰化、雲林站)、長榮物流產業園區(開發許可) 、台南市岸內糖廠影視基地變更

《王英欽》
　土地開發、建築設計 專業講師、顧問

《許文雄》
　衛德不動產規劃顧問有限公司總經理

■報名費
　課程優惠價 NT$ 12,000 /人
　團報價惠價 3人以上 NT$ 10,000/人
　
■報名網址 https://rsh8.cc/BcHmh/bc

■消防設備師/士 依消防設備師及消防設備士管理辦法第11-1條第六款自行申請積分
■建築師 依建築師開業證書申請換發及研習證明文件認可辦法第七條自行申請積分