包租公筆記本 群募募資 與 人脈募集 企畫:
目錄:
第19課房地產取得的「間接與直接」,「確定與不確定」... 59
第23課設想「付錢」的「替代計畫」比「填寫支票金額」要「難上百倍」 74
第28課包租公你是「制定」規則的人,你怎麼會「輸」呢?. 90
第36課「賺有錢人的錢」與「模仿有錢人賺錢的方法」... 116
第42課「房價漲兩成,頭期款多兩倍」的「財務槓桿」... 136
第58課「階段性的動作」等於「要求你的房客也做一點事情」 187
"包租公分享文章"請貼在底下這篇文章之後:
https://blog.xuite.net/danielchang5/twblog/589111859
以留言的方式貼在此篇文章的後面, 感謝您的參與!
原先企劃案與構想:
「想法」在「前」,「現金流」總是在「後面」源源不絕.
也可以說,「沒有想法」是窮人「窮」的主要原因,當然也可能是「想法」不可行.
接著我就帶領「聽眾」現場寫了一個企劃案,接著大家來討論一下到底可不可行?
企劃案名稱:「30萬找一個包租公,募集數量:50名」。
想法來源:「群眾募資」、募「資金」、募「作品」、也募「人脈」。
(現在的包租公與未來有潛力的包租公;財務自由、時間自由與想法自由)
筆者想在「beClass的活動官網」上辦一個活動,也就是找50個包租公,各寫一篇文章,最後編輯成冊,以PUBU電子書販售的方式,繼而將利潤分給所有的包租公,並且於事後「辦一個社群聚會」,或者是「辦一系列的社群聚會」,以酌收200 元場地費的方式(或請包租公認養場地費的作法),以這種長期間的經營作法,最後把這一本書「賣到10萬本的水準」,接著每一個包租公就可以以每篇3元分潤的作法,平均每個人可以分到30萬元.
但辦這個活動之前,為了讓這整個企畫案「一定」可以成功的保證,所以最好的做法是找一個作品數量最多的包租公「我」作為起頭,這樣就可以確保這件事情可以在短期間變成事實。(就算只找到一個包租公願意撰稿相助,也可以補滿到22 4頁的篇幅保證,未來還可以出版紙本書。)
其實在辦這個活動的「最原始構想」是,想發起一個「募集」讀者有關「包租公問題」的「問題大彙總」(由筆者統一撰寫與回答);也就是說在預期未來的一年後,將會舉辦一場「未來包租公的社群聚會」,這個會議的主題由「所有的聽眾的問題」來決定,但為了確保所有的問題都有被解決,所以打算以出版一本「包租公筆記本(第一集)的作法」,同步出版一本紙本書與電子書,並利用「三個小時的聚會」,將所有的問題結構系統化,並以討論會的做法,創造「所有參與者」可以彼此互相認識的機會.
換句話說,這個活動也有「版本」的差異:
1. 版本1.0主要以慕集出書的資金,以群募的做法來做公關與「預購」.
2. 版本2.0擬出外行人看包租公這個專業的問題結構與出書大綱列舉.
3. 版本3.0認識50個包租公人脈.
4. 版本4.0群募包租公的素人作家與分潤企劃.
5. 版本5.0線上活動與現下聚會整合的一系列活動.
6. 版本6.0線上包租公多采多姿的生活專訪系列Youtube影片.
(事實上坊間已經有了這樣的一本書,讀者在學習與閱讀過程中也不像我作法般自由,且沒有「高額會員費」的「限制」與「羈絆」。)
接著我們來「思考」所謂「執行困難度」有關的「問題」與「風險」:
1. 每一個包租公寫一篇「自動現金流的體悟」,是否有「難度」呢?
2. 有沒有可能「超過」50個包租公分享轉發他個人的心得呢?
3. 有沒有可能每天都有「新的文章」加入這個活動呢?
4. 寫得好或寫不好的包租公文章間是否有「改進的空間」呢?
5. 如果你是包租公,你願意參與「這樣有意義的活動」嗎?
(風險卻是0,沒有「金錢損失」,也沒有「時間損失」;沒有「得失」也沒有「時間壓力」。)
但可以確定的是:
1. 以後任何一個網民輸入「包租公筆記」,這一個活動網頁絕對是「第一頁」而且是「第一筆」被搜尋出來的內容.
2. 我是「活動舉辦人」,所以我應該有所有參與者的手機連絡方式與郵件信箱.(先有魚池的創造作法。)
3. 以後我將會有源源不絕的人脈,不管是作為「分享者的講師來源」,又或者是「想積極參與活動的聽眾」(200元場地費),甚至是「已購買過筆者紙本書作品」的「二十萬個讀者」(或百萬部落格粉絲).
4. 這個活動網頁上會聚集很多個「包租公的智慧」,而且會源源不絕.
5. 每個「寫文章的包租公」都會推薦好朋友過來「點讚」與「發表高見.
6. 幫助想學習「被動現金流」的讀者,積極學習.
這樣的「效果」,就是筆者所說的,有「想法」,自然會有「源源不絕」的「流入現金流」,也算是「先有魚池」的「積極做法」.
將於2021年7月10日 辦理簽書會與社群活動分享(限額1000人;一刷就是1000本,市面買不到.):
購買作品的方式:
1.實體書,價格300元,報名者九折,作者會安排"快遞"面交,預計2021年7月1日出版.
2.電子書,價格300元(最終價格),
包租公的筆記本: (文章募集中~講師募集中~聽眾募集中~企劃募集中~)
https://www.pubu.com.tw/ebook/195173
0元包租公(包租公的秘笈寶典):
https://www.pubu.com.tw/ebook/192543
https://blog.xuite.net/danielchang5/twblog/589111859
本活動將以"滿足的一個重要條件"是: 超過1000個讀者報名.
底下是筆者的其他著作:(博客來的"紙本出版品")
完銷力.
智在法拍.
向塔木德學做租屋達人.
創業錢圖
創業計劃書
創投心法
週末創業
英語思維大突破
英文長難句的學習筆記.
防水查漏獨講堂/
出版作品(紙本書:博客來網路書店)有:
英語思維大突破:(雙色印刷版, 好書分享)
https://www.books.com.tw/products/0010719834
完銷力:(已刷過五刷,改版兩次,預售屋最佳寶典)
https://www.books.com.tw/products/0010808050
創投心法: (2019/7/18 出版)
https://www.books.com.tw/products/0010827509
創業計畫書: (創業錢圖2)
https://www.books.com.tw/products/0010702785
創業錢圖(1):
https://www.books.com.tw/products/0010689369
智在法拍: (法拍老師不教的深入觀點)
https://www.books.com.tw/products/0010749533
向塔木德學作租屋達人: (後半部:法拍達人篇~ 有點難懂~但十分有趣,法拍屋相關最好的書~作者自評~)
https://www.books.com.tw/products/0010679013
智在點交:(公設點交, 非法拍屋的點交或不點交)
https://www.books.com.tw/products/0010792101
物業管理菁英的66個工作DNA: (物業經理與總幹事必讀經典)
https://www.books.com.tw/products/0010758324
防水查漏獨講堂:(中古屋的難題與解決漏水經驗分享~)
https://www.books.com.tw/products/0010713613
講座分享: 台灣建築研究中心:
http://training.tabc.org.tw/files/902-1000-402.php
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