2018第二屆『法拍達人PK戰』

懂不懂的房地產和法拍屋

人生際遇與財富差很多

透過小組分工合作，鼓勵大家可以發揮學習成果，做出最大效益化

PK時間：7/15(日)14:00-17:00

地點：台北矽谷

地址：新北市新店區北新路三段223號2樓

捷運：大坪林站1號出口

每組時間約10-15分鐘

請團隊分享物件拿出來討論及分享

找你認為有利可圖的物件(點交不點交都可以)

善用黃老師最常使用的法拍致富流程PDCA，經由不斷的操練調整，創造更漂亮的投資計劃

計畫（Plan）：蒐集資料、釐清工作目的=>找物件、找團隊

執行（Do）：步驟拆解；並設定檢查點=>履勘、投標觀摩

查核（Check）：流程是否可行，哪裡需要修改=>確認投標物件 投報率試算

行動（Act）：採取行動=>法院投標

各組幾乎都有不同的專長能力(名義人、出資方、找物件、評估計算投報、對外募資(OPM)、書狀撰寫、找買方、溝通談判(議價)、裝潢、角色扮演等)

會提供各自組別的資源整合表(還未完成的快詢問小鳳梨助教)讓彼此可以更快速分工定位

瘋理財即將在7/15下午舉辦精彩的『法拍達人PK戰』

現場將由幾位房地產老師及業界達人為大家講評

競賽第一名的小組將可以得到神秘大獎!!

作業：

1.選組長、副組長
2.分工討論
3.看完線上課程
4.查詢5個物件 (懶人包第4單元)

988巨亨房屋網

https://tw.988house.com/

透明房訊

http://www.tom.com.tw/login.aspx

台灣金融資產服務股份有限公司

http://www.tfasc.com.tw/

司法院

http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp

調閱不動產資料 (懶人包第5單元)

hinet地政服務」調謄本

https://www.land.nat.gov.tw

5.小組選定預計要投標的物件

6.投報率試算 (懶人包第6單元)

實價登錄網站 http://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action

7.現場實地履勘 (懶人包第7單元)

8.PK戰內容

☆請準備10~15分鐘的簡報(powerpoint檔案)

☆請準備3份謄本及筆錄給評審

分享主題：

如何分工

為什麼挑選這筆物件?

角色扮演分工

筆錄判讀+模擬策略

物件評估

謄本看出什麼端倪

實價登錄及投報率試算

如何召集團員履勘

打聽到什麼消息?

屋況及周遭環境

如何跟屋主談判

投標書怎麼寫

未來增值潛力

遇到的困難

得標後怎麼處理

其他

最棒的是，你可以從各組的報告學習不同的優點，讓彼此能更快速成長，積極的參與實戰，將會有最大的成長與收穫!! 祝大家學習投資都順利